RealPage Market Analyticsの最新予測によると、2025年の全米における有効募集家賃（Effective Asking Rent）は平均で年2.3％の上昇が見込まれています。 ただし、都市ごとに大きな差が見られ、地域別の成長性が顕著に現れる結果となりま...

世界最大のEコマース企業であるAmazon（アマゾン）は、ニューヨーク・マンハッタンの中心、522 Fifth Avenueに位置する大型オフィスビルを取得したことを明らかにしました。 購入元は著名不動産投資家RFR Realtyで、ビルは23階建て・延床面積約600,00...

背景：予算赤字と連邦支援の縮小 ・ロサンゼルス市住宅局（HACLA）は最大1.18億ドル（約170億円）の予算赤字を予測 ・既に3,300世帯の申請受付を停止 ・トランプ政権下のHUD（住宅都市開発省）は「サンクチュアリ都市」への支援打ち切りを宣言...

📝 仮決定の内容 ・1年契約：+1.75% ～ +4.25%・2年契約：+4.75% ～ +7.75%※最終決定は6月末、10月1日以降のリースに適用予定 🏚️ オーナー側：「それでも足りない」 ・保険、修繕、金利等の維持費が6.3%上昇（RGB報告）・上限値上げ幅がこ...

📍 Chevronで確認された最新価格（2025年4月下旬） ロサンゼルス郊外の大手ガソリンスタンド「Chevron（シェブロン）」でのセルフ給油価格は以下の通りです： Regular（レギュラー）：$4.89（約694円）→ 約183円/L...

1,000ドルの投資が約36,500ドルに成長 アメリカの代表的な「ディフェンシブ銘柄」として知られる**コカ・コーラ（Coca-Cola）**の株価が、2025年も市場全体を上回るパフォーマンスを見せています。 📈 コカ・コーラ株の安定した強さ...

アメリカで「スターターホーム」（初めてマイホームを購入する層向けの住宅）の価格が、100万ドル（約1億4,200万円／1ドル=142円換算）を超える都市が急増しています。 不動産情報サイト Zillow によると、2025年3月時点で、 全米233都市...

国内旅行需要の減速で航空券が安く 2025年に入り、アメリカ国内線の航空券が大幅に値下がりしています。3月の航空券価格は前年同月比で 5.3%減少 、2月も 4%減 と、顕著な下落傾向です。この背景には、 経済の不確実性 と 旅行需要の鈍化 が大きく影響しています。...

かつての「ニードルパーク」が、パンの香り漂う新名所に ニューヨーク・マンハッタンの中心部、 ブライアントパーク 周辺が大きな変貌を遂げています。 このエリアは、1980年代には「ニードルパーク」と揶揄されるほど犯罪の温床として知られていました。しかし、近年は都市再生プロジェ...

新型コロナウイルスのパンデミックを経て、中国からアメリカへの航空便数および中国人観光客数は依然として回復途上にあります。かつて世界最大規模だった中国人の海外旅行市場は、パンデミックの影響を大きく受け、特にアメリカへの渡航においては、その影響が顕著に現れています。...

建設許可件数の減少で今後の供給が縮小へ 2024年までに歴史的な活況を見せた米国南東部の賃貸住宅市場ですが、 建設許可件数（パーミット）の減少 により、今後数年間の新規供給は鈍化する見込みです。これは、賃貸市場の動向にも大きく影響を与える可能性があると、 RealPage社...

市場不安の中でも超富裕層からの関心は堅調 ニューヨーク・マンハッタンにて、1億1,000万ドル（約156億円）という超高額ペントハウスが売りに出され、大きな注目を集めています。この物件は、 ニューヨーク市内で現在最も高額な販売中の住宅 であり、111 West 57th...

2028年から1平方フィートあたり年間5ドルの課税案「SB 789」— 住宅購入支援に活用も カリフォルニア州では、一定期間空室となっている 商業用不動産 に対して州全体で課税を行うという全米初の試みが進められています。上院法案「SB 789」は、...

2023年の統計によると、ロサンゼルス郡における中国系、韓国系、日系の住民の人口動向に変化が見られました。​各コミュニティの最新の人口推移を以下にまとめます。​ 中国系住民：増加傾向 ロサンゼルス郡の中国系住民は、2023年時点で約631,000人と推定され、増加傾向にあり...

家賃上昇・空室率低下で投資環境が好転中 大手不動産サービス企業CBREの最新レポートによると、2025年初頭のアメリカ集合住宅（マルチファミリー）市場は、パンデミック後の混乱期を脱し、 安定と慎重な楽観 が広がる局面に入っています。過剰供給に悩まされた数年間を経て、...

パンデミック以降、映画館業界は観客減少に苦しむ中、劇場体験の「アップグレード」に数十億ドルを投じています。リクライニングシート付きの劇場や食事を楽しめるシネマ、アルコール提供など、「ただの映画」から「体験」への転換を図る動きが加速しています。 ■...

2025年Q1 ニューヨーク市商業不動産最新レポート アメリカ大手不動産会社JLL（ジョーンズ・ラング・ラサール）が発表した最新レポートによると、2025年第1四半期（1月〜3月）のニューヨーク・マンハッタンの小売市場は、過去最高の好調さを見せています。...

世界的IT企業マイクロソフトの創業者、ビル・ゲイツ氏（69歳）は、自身の総資産約1,520億ドル（約22兆400億円）のうち、子供3人に残す資産は「1%未満」であると明かしました。 これはポッドキャスト番組「Figuring...

Walmart（ウォルマート）傘下の会員制スーパー「Sam’s Club（サムズクラブ）」が、今後アメリカ国内で年間約15店舗の新規出店を目指すと発表しました。さらに、現在全米にある約600店舗も順次リニューアルを進める方針です。...

アメリカでは近年、人口増加や雇用拡大を背景に、特定エリアでアパート（賃貸住宅）の供給が急拡大しています。不動産調査会社RealPageによると、2020年〜2024年の過去5年間で、 アパート供給数が50%以上増加 した大規模サブマーケット（都市圏内エリア）は全米で8つ存在...