全米でアパート供給が急増したエリアは？ 〜過去5年で50%以上増えた8つの注目エリア〜

アメリカでは近年、人口増加や雇用拡大を背景に、特定エリアでアパート（賃貸住宅）の供給が急拡大しています。不動産調査会社RealPageによると、2020年〜2024年の過去5年間で、アパート供給数が50%以上増加した大規模サブマーケット（都市圏内エリア）は全米で8つ存在することがわかりました。

特に注目すべきは、8エリア中5エリアがテキサス州に集中している点です。

■ 2020年〜2024年でアパート供給が50%以上増加した全米主要8エリア

順位	エリア（州・都市名）	2024年時点のアパート戸数	5年間の増加率
1位	フェニックス（AZ）アボンデール／グッドイヤー／ウェストグレンデール	32,641戸	+116.7%
2位	テキサス州オースティン・イーストオースティン	30,571戸	+92.5%
3位	テキサス州ダラス・フリスコ	38,670戸	+69.9%
4位	テキサス州オースティン・ラウンドロック／ジョージタウン	32,646戸	+69.9%
5位	テキサス州ダラス・アレン／マッキニー	41,342戸	+67.3%
6位	テネシー州ナッシュビル・セントラル	35,328戸	+56.6%
7位	テキサス州ヒューストン・ケイティ	30,748戸	+52.1%
8位	コロラド州デンバー・ノースイーストデンバー	32,182戸	+51.7%

■ 特徴① テキサス州の成長が圧倒的

・オースティンは5年で+33.3%という全米最速のアパート供給増加率・フリスコ（ダラス郊外）、アレン/マッキニー（ダラス郊外）は人口急増地域・ヒューストン郊外のケイティも注目エリア

■ 特徴② フェニックスは全米No.1の伸び率

・5年で+116.7%という驚異的な供給増加・マリコパ郡（フェニックス周辺）は全米屈指の人口増加エリア

■ 特徴③ その他の注目エリア

・ナッシュビル（テネシー州）：中心部での供給拡大・デンバー（コロラド州）：北東部での供給増加が目立つ